CHARMANTE MAISON DE VILLE ! Située dans le secteur recherché de Nouveau Roubaix, au calme d'une rue à sens unique avec stationnement facile, cette charmante maison des années 30 offre de beaux volumes et un fort potentiel familial. Offre la proximité de l'avenue Alfred Motte de Roubaix et des grands axes routiers. Dès l'entrée, un hall avec escalier et WC dessert le premier étage où vous découvrirez une grande salle de bain ainsi qu'une première chambre. Au second étage, la maison propose une chambre passante, idéale pour un bureau, une pièce de rangement ou une chambre d'appoint, menant à une quatrième chambre. Une configuration modulable qui s'adapte parfaitement à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse, donnant sur la cuisine située dans l'extension. Cet espace convivial s'ouvre sur un jardin de ville d'environ 50 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Points forts : Jardin ensoleillé et bien exposé (S-O) Logement lumineux et bien agencé avec espaces rangements Chauffage individuel gaz de ville (chaudière 2020) PAS DE FRAIS D'AGENCE Visites sur rendez-vous uniquement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr