L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU HAVRE (76620) au 52 rue Clément Marical. Un appartement T3 de 67,80 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0134F76-L110. Lot n°198. Dans une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement en duplex avec grande terrasse et comprenant au premier niveau une entrée, un séjour, une cuisine séparée et un WC indépendant. Au second niveau se trouvent deux chambres et une salle de bains. Chauffage individuel électrique. Menuiseries PVC. Atouts principaux : - Séjour bénéficiant d'une grande terrasse de 48 m², - Situé dans une résidence bien entretenue au sein d'un quartier résidentiel, - Aucun frais d'agence. DPE : D (199 KWh/m².an) – GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 280 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 272 lots (dont 118 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 948 €/an. Taxe Foncière : 1 730 €. Prix de vente : 142 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking - Possibilité de garage ou place de stationnement en sus (selon les disponibilités) Prix du garage double : + 16 000 € - Prix du garage simple : + 12 500 € - Prix du parking : + 7 500 € *Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/01/2026.