L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLICHY (92110) au 1 rue du Stepney. Un appartement T3 de 66,00 m² au 2e étage. Réf. 0140C45-L005. Lot n°105. A moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 (Mairie de Clichy) et en face du nouveau pôle culturel (cinéma, médiathèque et parvis végétalisé), venez découvrir cet appartement traversant avec grand balcon, au sein d'un immeuble bien entretenu datant de 1998 avec ascenseur. Vous disposez d'une entrée avec placard, d'un WC, sur la droite une cuisine fermée ouvrable sur le séjour côté balcon. Le coin nuit est situé côté jardin et se compose de deux chambres, d'un grand placard et d'une grande salle de bains. Atouts principaux : - Résidence calme proche du métro, - Appartement avec balcon de 7,50 m², - Aucun frais d'agence. DPE : C (127 kWh/m2.an) - GES : C (26 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 900 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 96 lots (dont 48 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 167 €/an. Taxe Foncière : 1 113 €. Prix de vente : 353 298 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 12 000 € (selon disponibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/04/2026.