T3 LUMINEUX 60 m² - 2ème ÉTAGE - LE HAVRE ROUELLES 90 000 € T3 de 60 m² au 2ème étage, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé dans une résidence entièrement rénovée avec gardien, à deux pas de la forêt de Montgeon. 5 Allée de Saint-Cloud - Résidence Val Rainette L'APPARTEMENT - LUMINOSITÉ ET CONFORT Grande baie vitrée dans le séjour Séjour spacieux avec vue dégagée Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour (créer un espace convivial) 2 chambres au calme Salle de bain complète WC séparé Cave privative pour vos rangements Stationnement libre devant la résidence 2ème étage = accessibilité facile + calme + luminosité optimale ! Appartement en bon état, prêt à vivre ou à louer immédiatement. RÉSIDENCE VAL RAINETTE - RÉNOVATION COMPLÈTE RÉCENTE Travaux majeurs réalisés il y a moins de 5 ans : Isolation thermique extérieure (ITE) - économies d'énergie garanties Menuiseries neuves double vitrage Toiture refaite à neuf Hall modernisé avec interphonie sécurisée Résidence avec gardien - sécurité et entretien quotidien DPE C / GES C - Excellentes performances énergétiques, charges maîtrisées ! Une copropriété soignée qui valorise votre investissement sur le long terme. ROUELLES - LE POUMON VERT DU HAVRE Forêt de Montgeon à 2 minutes - nature, sport, détente en famille Aucun vis-à-vis Écoles maternelle et primaire juste en face - idéal familles Lignes de bus - accès rapide centre-ville du Havre ou Montivilliers Commerces et services à proximité Le quartier familial par excellence : verdoyant, sécurisé, bien desservi. BUDGET MAÎTRISÉ Charges : 169 €/mois (chauffage + eau chaude collectifs inclus) Taxe foncière : 797 €/an seulement PRIX ATTRACTIF - FINANCEMENT ACCESSIBLE Nouveau prix : 90 000 € - une opportunité à saisir ! Pas de frais d'agence (vente HLM Logeo) Frais de notaire réduits Aides au financement disponibles : Prêt aidé de l'État Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 % (sous conditions) POURQUOI CHOISIR CE T3 ? Prix imbattable : 90 000 € pour 60 m² rénovés et lumineux 2ème étage - bon compromis entre accessibilité et tranquillité Idéal premier achat - constituez votre patrimoine à petit prix Investissement locatif rentable - forte demande dans le secteur Vue dégagée sans vis-à-vis - sensation d'espace et de calme Environnement - nature, écoles, transports 2 AUTRES OPPORTUNITÉS DANS LA MÊME RÉSIDENCE Nous proposons également 2 autres logements à la vente dans la Résidence Val Rainette : T3 - 60 m² - 4ème étage - 90 000 € Idéal couple, premier achat, investissement locatif Dernier étage, luminosité maximale T5 - 90 m² - Dernier étage - 132 000 € Parfait famille avec 3-4 enfants, besoin d'espace, vue dégagée Trois logements, trois configurations, même qualité de résidence et d'environnement ! À CE PRIX, ÇA PART VITE ! Dans ce secteur recherché, avec ces prestations et ce nouveau prix attractif, les bonnes affaires ne durent pas. Ne laissez pas passer cette chance ! CONTACT - LOGEO PROMOTION Téléphone : 02 35 51 83 38 Email : logeo-promotion@logeo.fr Syndic : Logeo Gestion T3 lumineux 2ème étage o Résidence rénovée o Quartier nature o 90 000 € o Prêt à vivre ou à louer Premier achat, investissement locatif ou projet familial : cette opportunité est faite pour vous (Ref.0523|0523-10-03-0325/6112-12160)