T3 lumineux - Résidence Gémeaux - Balcon - Ascenseur - Cave Imaginez un lieu qui ne soit plus une simple location, mais le point de départ. Un espace où chaque mois, au lieu de payer pour les autres, vous commencez enfin à investir pour vous. C'est exactement ce que propose cet appartement T3 de la résidence Gémeaux : un logement qui devient votre premier capital, un tremplin solide vers une future maison. Dès que vous franchissez la porte, l'entrée vous accueille avec clarté. C'est le point de départ de votre quotidien, l'endroit où l'on pose son manteau en rentrant du travail, où l'on dépose les clés d'un nouveau chapitre : celui de propriétaire. Cette entrée ouvre à la fois vers l'espace nuit et vers l'espace de vie, créant une vraie structure : simple, lisible, facile à aménager. Le cœur de cet appartement, c'est ce séjour cuisine généreux de 30 m² avec balcon. Un volume lumineux, fluide, où l'on peut vraiment vivre : un coin TV, un coin repas, une cuisine ouverte que vous pourrez façonner selon vos envies et votre style. Ici, vous vous projetez immédiatement : recevoir des amis, télétravailler confortablement, cuisiner sans manquer de place, voir grand pour les années qui viennent. Depuis le séjour, vous sortez sur le balcon. Petit mais précieux, c'est un vrai plus pour un premier achat. Un café le matin, un verre le soir, un endroit où réfléchir, où imaginer ce qui vient après : une maison, un jardin, un projet à deux... ou pour vous seul. Parce qu'un tremplin, ça commence parfois par une petite terrasse en hauteur. Le dégagement dessert les deux chambres et bénéficie de placards intégrés. Un détail qui change tout pour un primo-accédant : moins de meubles à acheter, plus d'espace à vivre, plus de simplicité au quotidien. La première chambre - 8,5 m² pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis. La seconde chambre - 11 m² pour une vraie chambre principale. Elle accueille sans difficulté un lit double, un dressing, et même un petit bureau. C'est une pièce posée, équilibrée, parfaite pour se sentir enfin installé. La salle de bains est simple, fonctionnelle, facile à moderniser. C'est exactement ce qu'on attend dans un premier achat : un espace propre, efficace, sans travaux lourds à entreprendre. Séparé de la salle de bains, le WC indépendant apporte une organisation appréciable dans un logement destiné à évoluer avec vous. Vous bénéficiez d'une cave, indispensable pour une personne qui souhaite garder un appartement rangé et aéré : cartons, équipements sportifs, saisonniers... tout trouve sa place. Autour de la résidence, le stationnement est simple. Un confort qui se ressent au quotidien, surtout quand on rentre tard ou qu'on part tôt. Ce T3 n'est pas simplement un appartement : c'est un investissement sûr, un moyen concret de transformer chaque mensualité en valeur pour vous-même. Il vous permet de : devenir propriétaire sans risque, démarrer un capital immobilier, préparer un achat plus grand plus tard, vivre dans un logement bien pensé, fonctionnel et lumineux. C'est la première marche vers la maison dont vous rêvez. Et cette marche là, elle est solide, accessible, et prête à vous porter plus loin. Chauffage collectif Estimation charges de copropriété : env 250€ / mois (chauffage et eau chaude inclus) Syndic : Logeo Gestion Frais de notaire : env 2100€ Référence : 0527-01-01-H414 Prix : 79 500 € Informations complémentaires : DPE : D (186 kWh/m²/an) GES : C Estimation taxe foncière : 1 635 € / an Prêt aidé de l'État et prêt Action Logement de 30 000 € au taux de 1 % possibles (sous conditions).. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter : Christel JOUET Téléphone : 06 12 71 29 43 / 02 35 51 83 38 Email : christel.jouet@logeo.fr (Ref.0527|0527-01-01-H414/5962-12171)