Réf annonce : 076267 MC LILLE Moulins A proximité des transports en commun, des commerces et du parc Jean Baptiste Lebas. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. Bel Appartement T2 d'une surface de 62.5 m2. Cet appartement se compose: entrée, beau séjour lumineux donnant sur un balcon exposé au sud/ouest, cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, chambre avec placard de rangements, salle de bains, WC séparés - Chauffage individuel au gaz. Prix de vente : 144 000 euros (hors frais de notaire) - Pas de frais d'agence. Garage sous-sol boxé en option selon disponibilité. Copropriété de 64 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles de 1 200 euros, soit par mois : 100 € comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes. Diagnostic énergétique réalisé le 18/02/26. Classe énergie D de valeur 233. Classe climat D de valeur 48. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € sur 2025. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu'aux gardiens d'immeubles qu'ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu'au 21/05/2026. Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d'achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr