Situation exceptionnelle pour cette résidence qui offre un environnement de qualité. La copropriété est constituée de 24 lots principaux du 2 au 4 pièces répartis sur 3 étages. Elle propose : Ascenseur, Interphone, Balcon, Jardin, chauffage au gaz individuel et ses stationnements. Nous vendons : -Un 4 PIECES situé au 3 étage de la résidence avec terrasse couverte vue Loire. Orienté Sud Ouest D'une surface de 79.09 m² ce logement dispose d'une entrée , agréable séjour donnant sur espace extérieur avec vue dégagée, cuisine indépendante, 3 chambres avec rangement, salle de bains avec wc. Vendu avec un parking sous-sol et un parking extérieur. Charges prévisionnelles : 159 € /mois. DPE D : C 161(Consommations) D 31 (GES) réalisé le 09/01/24, Coût annuel estimée entre 870 € et 1220 €. Année de référence prix énergie : 2021 PRIX 142 468 € Pas frais d'Agence REF 2319-01-0022 CCO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Offres ouvertes à tous publics Date limite du dépôt des offres : 16/02/2026 Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au 02.38.54.04.04 Les offres* d'achat seront à remettre par mail à ventehlm@valloire-habitat.com ou déposées au point d'accueil de : VALLOIRE HABITAT - 02 38 54 04 04 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale. * Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)