Achetez votre appartement à quelques pas de la Loire dans une résidence de construction 2003. Elle se présente sur 4 étages et est composée de 18 logements + parkings. Eléments d'équipements : Interphone, Ascenseur, chauffage électrique au sol, double vitrage, fenêtre PVC. Nous vendons, un Appartement d'une surface de 65.3 m² + balcon. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse vue Loire, une cuisine indépendante, dégagement, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Cellier privatif sur palier. Parking privé. Le logement est en bon état, prêt à vous accueillir. DPE D : 225D (CE), 7B (GES), réalisé en 2025. Le coût annuel de l'énergie, est évalué entre 930 € et 1300 €. (selon prix moyen de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023, pour une utilisation standard). Charges de copropriété : 116 €/ mois soit 1392 €/ an. PRIX : 109 494 € ( PAS DE FRAIS D'AGENCE) REF: 2349-01-0001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) en vue d'une acquisition d'une résidence principale. Date limite du dépôt des offres : 16/02/26 Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au 02.38.54.04.04 Les offres d'achat seront à remettre par mail à ventehlm@valloire-habitat.com ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé. * Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)