Une maison avec jardin à Orléans, à un prix accessible… Située dans le quartier de l'Argonne, à deux pas des lignes de tram et bus, des écoles et des commerces, cette maison T3/4 de 59 m² vous offre un cadre de vie pratique, calme et bien connecté. Mitoyenne, sur un terrain de 206 m² avec jardin privatif clos, elle se présente sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, des WC et une chambre. À l'étage : deux chambres, Les petits plus qui font la différence ? •Chaudière gaz changée en 2021 •Isolation par l'extérieur réalisée en 2024 •Menuiseries PVC double vitrage pour plus de confort thermique •DPE : Classe énergie D198 (Consommations) D42 (GES). DPE réalisé en date du 19/08/25 valable jusqu'au 18/08/35. •Montant estimé coût de l'énergie : entre 1130 et 1570€/an. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Le bien est proposé avec quelques travaux de décoration à prévoir •PRIX : 91 840€ – PAS DE FRAIS D'AGENCE •REF : CCO 2500-01-0001 •Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison est réservée en priorité à un public sous conditions de ressources et destinées à un usage de résidence principale (conformément à l'article R.443-11 du Code de la Construction et de l'Habitat). Une belle opportunité pour un premier achat. Modalités de candidature : Date limite pour le dépôt des offres : 16/02/2026 Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h Les offres d'achat sont à transmettre par e-mail ventehlm@valloire-habitat.com ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat à Orléans (8 allée de la Concorde) contre récépissé. Si plusieurs offres sont reçues pour un même bien, un classement sera effectué selon les priorités définies par décret (n°2019-1183 du 15 novembre 2019).