L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31200) au 46 avenue Mauris Bourges-Maunoury. Un appartement T3 de 64,50 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0100C31-L046. Lot n°11. A proximité du métro « Borderouge » et de nombreux commerces, venez visiter cet appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi-ouverte ouvert sur balcon, deux chambres avec placards (dont une avec terrasse), une salle de bains et un WC séparé. Atouts principaux : - Proche du métro et des commerces, - Appartement avec deux terrasses, - Appartement avec nombreux rangements. DPE : C (136 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 866 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 169 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 226 €/an. Taxe Foncière : 1 050 €. Prix de vente : 127 065 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité) Prix du garage boxé en sous-sol : + 6 500 € - Prix du parking aérien : + 2 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 19/12/2025.