À louer, locaux à usage de bureaux d'une surface totale de 259,90 m², idéalement situés au 11 avenue du Maréchal Foch, en plein coeur de Mulhouse, à proximité immédiate de la Place de la Bourse et de la gare. Cet emplacement privilégié offre une excellente accessibilité et un environnement professionnel de qualité, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou à une profession libérale. Situés au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, ces bureaux sont aménagés dans deux appartements T5 en duplex. Ils bénéficient de très beaux volumes ainsi que d'une belle luminosité. Les bureaux se distinguent par leurs beaux espaces et leur très bon état général. La distribution actuelle des espaces est cohérente et fonctionnelle. Les locaux disposent d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une climatisation réversible. L'ensemble constitue un cadre de travail agréable. Le loyer est fixé à 2 042,70 EUR par mois, auxquels s'ajoutent 403,29 EUR de provisions pour charges, soit un montant total mensuel de 2 445,99 EUR. La location est proposée dans le cadre d'un bail professionnel. Les bureaux seront disponibles à compter de fin janvier 2026, avec possibilité de visite en amont. Situés dans un secteur recherché, à proximité des transports, des commerces et des services du centre-ville, ces locaux représentent une belle opportunité pour toute structure souhaitant s'implanter durablement dans l'hypercentre de Mulhouse.