Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cave et une place de parking privative Situation idéale. Bon état général Pas de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Frais de notaire réduits : 3 000 euros environ Surface : 71 m2 - prix au m 2 760 € hors frais de notaire Prix du bien : 196 000€ A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € (provision d'eau comprise + contrat de maintenance pour la chaudière) soit 120 € par mois Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Consommation énergie primaire : D - 227kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter l'appartement, prendre contact avec : - Mme Emilie Lepers au 05.46.00.97.62 - Mme Aude Stéphan au 05.46.00.97.63 Visites du lundi 23 mars au vendredi 3 avril 2026. Le dossier de candidature est téléchargeable sur le site de l'OPH : https://office-agglo-larochelle.fr/devenir-proprietaire/acheter-dans-lancien/ Toute offre d'achat doit être adressée à l'Office au moyen d'une Lettre recommandée électronique simple via le site : AR24 (www.ar24.fr - ERE simple SANS ACCUSE DE RÉCEPTION) A partir du dimanche 19 avril 2026 - 12h jusqu'au mercredi 19 mai 2026 - 12h sur l'adresse mail : ventes@office-agglo-larochelle.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr