3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à BLOIS (41000). Un appartement T3 de 57.71 m² au 3eme étage. Réf. J882L-0007. Lot n°14 Cet appartement T3, situé au 12 rue Richelieu, bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services de santé, il offre un cadre de vie pratique et agréable. La gare de Blois-Chambord se trouve à environ 1,5 km, et le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus. Ce lieu offre également un accès rapide aux espaces verts et à la richesse culturelle de la ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un couloir, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en bois, et le chauffage est individuel au gaz. Atouts principaux : - Ce bien bénéficie d'un balcon de 3 m², idéal pour profiter de l'extérieur. - Un parking libre est à votre disposition pour faciliter le stationnement. - Le logement dispose d'un WC indépendant, offrant davantage de confort. DPE : D (217 kWh/m2.an) – GES : D (46 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 926 € et 1 252 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 24 lots (dont 12 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 711 €/an. Taxe Foncière : 563 €. Prix de vente : 65 348 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).