L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 20B rue Marie Clémence Fouriaux. Un appartement T3 de 83,00 m² au 1er étage avec garage en sous-sol. Réf. 0068C51-L028. Lot n°205. QUARTIER LAON SUD/CLAIRMARAIS - À 10 minutes de marche de la Gare SNCF, 4 minutes de l'arrêt de tramway « Saint-Thomas », à proximité des écoles, des commerces et à 20 minutes du centre-ville, nous vous proposons un appartement ne donnant pas sur la rue passante et dans une entrée enclavée. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30,40 m² ouvrant sur un balcon de 5,00 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. Chauffage individuel gaz. Atouts principaux : - Appartement avec balcon, - Vendu avec un garage privatif en sous-sol, - Résidence proche des transports, écoles et commerces. Pas de travaux prévus sur la copropriété. DPE : C (112 kWh/m2.an) - GES : C (21 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 030 € et 1 450 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Copropriété de 82 lots (dont 41 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 984 €/an. Taxe Foncière : 1 387 € Prix de vente : 150 706 € (prix garage en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/02/2026.