L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 18 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T5 de 104,10 m² au 3e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L008. Lot n°112. Au sein d'une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 11,10 m², d'un grand séjour de 31,50 m², d'une cuisine de 8,80 m², de trois chambres de 13,40 m², 12,20 m² et 12,60 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC, placards, dressing et cellier. Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage urbain. Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. DPE : C (115 KWh/m².an) – GES : C (11 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 990 € et 1 400 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements), répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 592 €/an. Taxe Foncière : 1 764 €. Prix de vente : 140 100 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).