L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 4 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 77,10 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L100. Lot n°15. Au sein d'une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 7,20 m², d'un séjour de 23,30 m², d'une cuisine séparée de 9,70 m², de deux chambres de 13,40 m² et 11,30 m², d'une salle de bains, d'un WC, d'un dressing et d'un cellier. Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage urbain. Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. DPE : C (131 KWh/m².an) – GES : B (7 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 760 € et 1 080 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements), répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 872 €/an. Taxe Foncière : 1 326 €. Prix de vente : 113 700 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).