L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NANCY (54000) au 25 rue des Frères Voirin. Un appartement T4 de 61,80 m² au 1er étage avec cave. Réf. 0171C54-L011. Lot n°13. SECTEUR NANCY THERMAL – Dans une résidence de 1933 sans ascenseur, à proximité du bus ligne 11 vers la gare et le centre-ville et à 10 minutes du centre thermal et du parc Sainte-Marie, venez visiter cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante, un séjour et trois chambres. Chauffage individuel gaz. Atouts supplémentaires : - A proximité des bus vers la gare et le centre-ville, - Vendu avec un cave, - Frais de notaire réduits. DPE : C (134 KWh/m².an) – GES : C (27 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 860 € et 1 200 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 825 €/an. Taxe Foncière : 1 045 €. Prix de vente : 108 400 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).