VENTE à LYON (69003), un appartement T1 de 35.57m² au 3eme étage. Réf. 6560L-0232. Lot n° 58. Au cœur du 3e arrondissement, au pied des transports en commun (bus, tramway) et des commerces, venez découvrir cet agréable appartement situé au dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 21 m² avec parquet donnant sur un balcon de 3,73 m², d'une cuisine fermée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le bien est idéalement situé à l'arrière de la résidence et bénéficie d'un environnement calme. Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 10 000 €. Atouts principaux : - Idéalement situé - Rangement - Un balcon DPE C 116KWh/m².an - GES C 21kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 360 € et 550 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Copropriété de 120 lots (dont 60 logements). Sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 835€/an. Taxe foncière: 670 € Prix : 127 661 € - Honoraires à la charge du vendeur (IMMOBILIERE RHONE ALPES) – Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 22/01/2026.