MANCELLE D'HABITATION VEND à LE MANS (72000), un appartement T4 de 72.65m² au 1er étage (sans ascenseur) avec une cave et une place en extérieur. Réf. 221-02-007 Lot n° 43. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des arrêts de bus, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare SNCF du Mans. Il se compose de trois chambres, d'une salle de bains et bénéficie d'une spacieuse terrasse de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage individuel au gaz. Atouts principaux : - Une cave - Une place en extérieur - Une grande terrasse DPE E 236KWh/m².an - GES E 51kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1855 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Copropriété de 51 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1010€/an. Prix : 112 000 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/02/2026.