BATIGERE HABITAT VEND à ACHERES (78260). Une maison T3 de 65,80 m² avec un garage. Réf. 2450453430. Située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, pharmacie à 5 minutes à pied), des écoles (3 minutes à pied) et des arrêts de bus et à seulement 7 minutes en voiture de la gare d'Achères, venez découvrir cette maison bien agencée. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine avec possibilité d'ouverture, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage vous trouverez 2 chambres spacieuses (12 m² et 12,70 m²), et une salle de bains avec WC. Au fond du jardin vous trouverez un spacieux garage de plus de 14 m² pour garer votre voiture. Isolation extérieure et fenêtres double vitrage récentes. Chauffage individuel gaz. Atouts principaux : - Proche de toutes les commodités - Vendu avec un garage de 14,40 m² - Un jardin privatif de 88m² DPE : C (118 KWh/m²) – GES : C (23kgCO2/m².an). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 918 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe Foncière : 1 379 €. Prix de vente : 254 104 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 11/02/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants