A vendre à GUYANCOURT (78280), un appartement T3 de 64.70m² au rez-de-chaussée avec une place en sous-sol. Réf.2450473010. Lot n°4. Au sein d'une résidence récente de 2004, nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement implanté, le bien profite d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la forêt domaniale de Versailles, véritable poumon vert, tout en offrant la proximité immédiate des commerces de quartier, du marché de plein air (mercredis et samedis) et de l'ensemble des services et infrastructures de la commune. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant un séjour confortable, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante au séjour, actuellement indépendante, peut être aisément ouverte afin de créer une pièce de vie moderne et fluide, adaptée aux modes de vie contemporains. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres agréables, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un cellier, apportant un espace de rangement pratique et appréciable au quotidien. DPE : D (170 kWh/m2.an) – GES : D (33 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 1 516 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 108 lots (dont 19 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 508 €/an. Prix de vente : 190 252€ - Honoraires à la charge du vendeur : BATIGERE HABITAT – Aucun frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).