PLAINE COMMUNE HABITAT VEND à ST DENIS (93200). Un appartement T3 de 63,00 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. SD7700.01.01.0004. Lot n°4. À la recherche d'un espace lumineux et très bien situé à Saint-Denis? Nous vous présentons ce bel appartement fraîchement rénové et prêt à être personnalisé, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée et doté d'un balcon ainsi que d'un parking. Proche de toutes commodités et à seulement 250 mètres du T1 (Paul Eluard), 400 mètres du T8 (Théâtre Gérard Philipe) et 600 mètres de la garde de St-Denis (RER D et Ligne H), ce logement bénéficie d'une localisation idéale dans la ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec loggia de 6,10 m², d'une cuisine indépendante (possibilité de cuisine ouverte), d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Chaudière individuelle au gaz / Eau chaude sanitaire collective. Atouts principaux: - Une place de stationnement - Résidence calme - Un balcon DPE : D (241 kWh/m2.an) - GES : D (43 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 913 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 162 lots (dont 45 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 407 €/an. Prix de vente : 196 907 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).