LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS VEND à SAINT-DENIS (93200). Un appartement T3 de 56,30 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. Lot 58. Lot n°58. Idéal pour un investissement sécurisé ! A deux pas du Stade de France, proche des commerces et à 450 mètres du métro 13 Saint-Denis - Porte de Paris. Cet appartement occupé se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 2009 offrant une vue sur le canal de Saint-Denis. Disposition : entrée, séjour/cuisine lumineux donnant sur une terrasse de 3 m², une première chambre avec placard, d'une salle d'eau, une deuxième chambre comprenant une salle de bains et un placard et de WC indépendants. Atouts principaux : - Rentabilité immédiate, - Locataire bénéficiant de revenus sûrs et réguliers, - Copropriété bien tenue au sein d'un quartier vivant et bien desservi. DPE : C (160 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 590 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 86 lots (dont 33 logements) sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété estimées à 1 470 €/an. Prix de vente : 224 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).