1001 VIES HABITAT VEND à BONDY (93140). Une maison T4 de 84,00 m² avec parking en sous-sol. Réf. 5023010092. Lot n°17. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Son emplacement allie tranquillité et proximité des commodités, permettant de profiter d'un quotidien pratique. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux de plus de 26 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un dégagement avec rangement complète ce niveau. La maison dispose également d'un espace extérieur permettant d'aménager un agréable coin jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Atouts principaux : - Quartier résidentiel calme et recherché, - Séjour spacieux de plus de 26 m², - Parking en sous-sol et espace jardin à aménager. - Proche des arrêts de bus et à environ 10 minutes du RER E. DPE : C (163 kWh/m2.an) - GES : B (6 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 793 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 134 lots (dont 37 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 380 €/an. Taxe Foncière : 1 750 €. Prix de vente : 209 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/02/2026.