SEQENS VEND à CERGY (95000) Réf. 087523 - Lot n°203 - Etage : 1 DPE : D (182 kWh/m2.an) – GES : D (36 kg CO2/m2.an) Situé dans une résidence proche des commerces et à 7 minutes à pied de la gare RER « Cergy-le-Haut », venez visiter cet appartement 3 pièces de 65,90 m² au 1er étage Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé Sud-Est avec balcon, d'une cuisine fermée avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un box en sous-sol vient compléter le bien. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Copropriété de 52 lots d'habitation sans procédure en cours Charges de copropriété estimées à 1 018 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 570 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris) Taxe Foncière : 1 504 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 24/12/2025. Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. * Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).