SEQENS VEND à ERAGNY SUR OISE (95610) Réf. 365812 – Lot n°4 – Etage : RDC DPE : D (215 kWh/m2.an) – GES : C (20 kg CO2/m2.an) Au sein d'une résidence d'un quartier calme et agréable d'Eragny, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles et services divers) et offrant un accès rapide aux lignes de bus et à la gare d'Eragny (permettant de rejoindre facilement la gare de Cergy ou la ligne RER A), venez visiter ce bel appartement 3 pièces de 74,80 m² situé en rez-de-chaussée. L'appartement comprend une entrée avec placards et cellier, un spacieux séjour avec accès direct à un extérieur privatif de 30 m², une cuisine séparée, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC privatif. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage collectif urbain. Copropriété de 68 lots d'habitation sans procédure en cours Charges de copropriété estimées à 3 256 €/an (eau chaude et chauffage inclus) Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 710 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris) Taxe Foncière : 1 604 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr