L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CERGY (95000) au 24 rue du Prieuré. Un appartement T4 de 91,50 m² au 2e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0089F95-L040. Lot n°118. Situé au sein d'une résidence familiale parfaitement entretenue, dans un environnement calme et proche des transports RER A Cergy Préfecture à 12 minutes à pied, des commerces et des écoles maternelle et élémentaire. Venez découvrir ce grand appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de rangements. Chauffage individuel électrique. Atouts principaux : - A proximité de toutes les commodités et transports, - Vendu avec une cave et un parking en sous-sol, - Résidence très bien entretenue et calme. DPE : C (140 kWh/m2.an) - GES : A (4 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 820 € et 1 150 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 366 lots (dont 110 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 810 €/an. Taxe Foncière : 2 008 €. Prix de vente : 221 461 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).