Situé au cœur de Cran-Gevrier, dans le secteur recherché de Chorus, ce logement T3 bénéfice d'une localisation idéale à 5 minutes à pied de la plupart des commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, écoles et bus, à 5 minutes à vélo du Centre Courier et à 5 minutes en voiture du péage de l'A41. L'appartement est situé au 2ème étage, d'une résidence de 1995 avec ascenseur (rénové en 2024), qui, avec quelques travaux de rafraîchissement, retrouvera tout son charme. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce à vivre, avec balcon d'environ 7 m², de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Le bien est vendu 270 000 € avec un garage en sous-sol, d'environ 14 m² + une zone de rangement d'environ 3 m² CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Copropriété de 64 lots, aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles environ 2700 € (chauffage et eau chaude compris). La chaudière a été remplacée en 2022.