Découvrez ce spacieux deux pièces. Description : Cet Appartement de 56.60 m², au deuxième étage d'une copropriété soignée, offre une entrée, un cagibi, un séjour lumineux avec accès à une terrasse carrelée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC, et d'une chambre. Caractéristiques : - Type de bien : Appartement 2 pièces - Étage : 2er sur 3 (sans ascenseur) - Superficie totale : 56.60 m² - Séjour : 33.82 m² - Cuisine : 8.82 m² - Chauffage : Collectif - Exposition : OUEST Points forts : Vous apprécierez la tranquillité d'une terrasse sans vis-à-vis et le confort. Le tout dans un quartier pratique et agréable, proche des écoles, commerces, parcs et transports, avec une excellente connexion aux grands axes. Informations supplémentaires : Des places de stationnement en libre accès sont disponibles, exclusivement réservées aux copropriétaires. Prix : Prix de vente : 120 204 € (pas de frais d'agence, hors frais de notaire et frais bancaires) Taxe foncière : 1 170 € Possibilité de PTZ (20 %) Estimation des charges de copropriété mensuelles : 207.60 € Frais de notaire réduits (3,5 %) jusqu'au 31 MAI 2026 Bien soumis au statut de la copropriété Nombre total de lots : 110 (annexes comprises) Aucune procédure en cours DPE : C (172 kWh/m²/an) / EGS : C (16 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : minimum 806 € et maximum 1090 € Les visites s'effectuent à la réception de votre Formulaire Vente HLM et sur rendez-vous. Date limite de remise des offres jusqu'au 23 MAI 2026. À l'issue des visites, les offres d'achat sont à déposer par email ou par courrier au siège à Ris-Orangis – 2 allée Eugène Mouchot 91130 Ris-Orangis. Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d'application du 15/11/2019 (L443-11 Alinéa III du CCH) dans le cadre de la vente de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence à rappeler : BELA 120