À seulement 5 minutes du centre commercial et de l'accès à l'autoroute, venez découvrir ce pavillon non mitoyen situé sur la commune de Libourne ! Cette charmante ville offre un cadre de vie idéal grâce à ses nombreux commerces, ses équipements scolaires, culturels et sportifs, ainsi que la gratuité de ses transports en commun. Autant d'atouts qui vous permettront de profiter pleinement d'un environnement alliant confort urbain et douceur de vie à la campagne. Charmante maison individuelle de type 5 d'environ 99 m², située à Libourne, édifiée sur une parcelle de 232 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain avec wc. Un garage attenant complète ce bien. Résidence calme et agréable. PAS DE FRAIS D'AGENCE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Modalités de visites : Visite sur rendez-vous : 05.56.11.50.04 ou par email : contact@soikosaccession.fr Pour qu'une offre d'achat soit recevable, elle doit être accompagnée d'un dossier de candidature complet (avec l'ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur) et après avoir visité le logement. L'offre et le dossier peuvent nous être adressés : Par email : contact@soikosaccession.fr Par courrier LRAR : 16 Rue Henri Expert 33082 BORDEAUX Cedex *Les logements vacants des organismes d'habitations à loyer modéré peuvent être vendus, dans l'ordre décroissant de priorité : à toute personne physique remplissant les conditions auxquelles doivent satisfaire les bénéficiaires des opérations d'accession à la propriété, mentionnées à l'article 443-1, parmi lesquels l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient sont prioritaires. à une collectivité territoriale ou un groupement de collectivités territoriales. à toute autre personne physique. Rappel des textes : Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable ici. Articles D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l'Habitat (CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr « Photo n° 2 réalisée avec home staging virtuel »