Entre Brive-la-Gaillarde et Terrasson, au cœur du lotissement du Puy Granel à Larche, découvrez une maison pensée pour un quotidien confortable, dans un environnement résidentiel agréable et bien situé. Ici, vous profitez du calme d'un cadre naturel tout en restant à proximité des bassins d'emploi ! A proximité immédiate : école, collège, services, commerces, stades, gymnase. Une maison fonctionnelle et lumineuse ! Cette maison T3 de plain-pied de 69 m², clé en main, offre : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres avec placards intégrés - Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne - Un WC séparé - Un cellier pratique pour le rangement - Un garage attenant À l'extérieur, le terrain est engazonné et clôturé, prêt à accueillir vos projets d'aménagement ! Des prestations de qualité pour votre confort : - Pompe à chaleur AIR/AIR réversible - Cumulus thermodynamique - Volets roulants électriques - Carrelage dans la pièce de vie - Une maison certifiée NF Habitat HQE™ - Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite Une maison conçue pour conjuguer confort thermique, maîtrise des consommations et facilité d'entretien. Ce projet soucieux de votre qualité de vie, utilise des matériaux écoresponsables respectueux des dernières exigences environnementales et notamment la RE2020. Cette certification vous garantit performance énergétique et confort de vie. Nos avantages financiers : taux de T.V.A réduit à 5.5%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, frais de notaire réduit et pas de frais d'agence, cumulable avec le prêt à taux zéro. D'autres maisons T3 et T4 sont disponibles à la vente sur ce programme avec des parcelles allant de 300 à 500m². Maison livrée clé en main. Visuels non contractuels. Prix hors cuisine.