Située au cœur du village d'Orcet, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de bourg réhabilitée avec goût et caractère vous propose un cadre de vie pratique et fonctionnel. D'une superficie de 66 m², elle offre un agencement atypique, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée : • Un grand garage de 30 m², parfait pour le rangement ou pour accueillir vos véhicules. • Deux chambres lumineuses avec placards intégrés. • Un WC séparé. Au 1er étage : • Un salon convivial, offrant une belle luminosité. • Une cuisine, ouverte sur le salon. • Une salle de bains avec WC, moderne et fonctionnelle. • Une chambre avec placard, idéale pour aménager un bureau selon vos besoins. En supplément : • Une loggia de 7 m², accessible depuis le salon, qui peut être transformée en un agréable salon d'été ou en espace de détente. • Une cave de 21 m² au sous-sol, offrant un grand espace de stockage. Points forts : • Maison réhabilitée avec des matériaux modernes tout en préservant son caractère. • Proximité immédiate de la boulangerie (1 minute à pied) et de l'école (10 minutes à pied). • Grande loggia pour profiter de l'extérieur, même en hiver. • Garage spacieux et cave. Ce bien atypique, alliant fonctionnalité et charme, est une opportunité rare sur le marché d'Orcet. N'attendez plus nous contacter et que nous étudions ensemble votre projet immobilier. Logement éligible au prêt à taux 0%, taux de T.V.A réduit à 5.5%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, aucun frais d'agence, frais de notaire réduit.