Situé à proximité immédiate du tram et des commerces, au sein d'une copropriété composée de 34 lots, nous vous proposons ce bel appartement T3 de 68m², au 1er étage, avec balcon et stationnement sous sol. Cet appartement de 68 m², en DPE D, est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée - mais ouvrable sur le séjour - d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de 2 chambres, d'un beau balcon, et d'un emplacement de stationnement dans un sous-sol sécurisé. Les charges de copropriété annuelles sont de 1092 € par an. La taxe foncière est de 897 € et la taxe d'ordure ménagère de 143 €/an. Le prix de vente est de 159 900 € incluant le stationnement en sous-sol sécurisé. Les frais de notaire liés à cette vente sont réduits (environ 2 700€) mais à ajouter au prix de vente. Il n'y a pas de frais d'agence. Pour toutes questions le pôle vente est à votre disposition au 02 51 80 67 78. Les offres d'achat avec dossier complet sont à transmettre par mail à : vente@atlantique-habitations.fr dans un délai d'un mois à compter du 18 décembre 2025 et au plus tard le 17 janvier 2026, ou à remettre en main propre à l'accueil du siège social 10, boulevard Charles Gautier à ST HERBLAIN, sur rendez-vous et contre récépissé. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d'application du 15/11/2019 (L 443-11 Alinéa III du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr